把商场B1改成LG1，凭啥多赚几百万？

日出之前

如果让品牌觉得地下层就是地下室，那商谈空间就小了。但如果变成「地下首层」，那就是另一个故事。



现在商场的楼层标注很令人困惑。什么 LG、UG、GF、M，这些按键看着就让人头大。

很多商场悄悄抛弃了大家最熟悉的「B1（地下一层）」、「B2（地下二层）」的叫法，转而贴上了花里胡哨的 LG1、LG2 标签。

你以为这只是为了显得高大上吗？事实是，这种做法背后，有着非常鸡贼的考量。

LG这套标注，最早是用来解决商场中的实际问题的。

把时间倒回到上世纪的香港。大家知道，从地形来看，香港山多、坡多、地势起伏，高差明显。香港的很多商场，修建位置存在

高度差，可能会盖在斜坡上，乃至直接依山而建。

这时候一个问题就来了：如果在坡底的人从商场大门走进去，会觉得这是一楼；但从更高的位置进去，你也会发现自己在某一层

的平地上。那么这两层，哪一层才算是真正的「一楼」呢？

如果叫法不统一，不仅跟朋友报位置的时候懵逼，甚至火灾报警时你都不知道应该往哪儿跑。

于是，香港房地产商采用了一套独特的叫法：

以地势为基准，最核心的地面层叫 Ground Floor，也就是G 层，或者 GF层。

比它高的一层，叫 Upper Ground，也就是UG层；

比它低的一层，叫 Lower Ground，也就是LG 层。

如果再往下挖，彻底见不到阳光、纯粹用来停车或做仓库的，就叫B1、B2层。这个B，指的是Basement（地下室）。

以香港又一城（Festival Walk）为例，它就采用了 LG2、LG1、G、UG 这样的叫法，形成多入口体系，顾客从不同位置进入时，

到达的楼层都可以看作「首层」。



这套命名方式，不是香港人独创的，而是来源于英国。众所周知，英国人向来喜欢把简单的事情搞得复杂，在平坦的道路上曲

折前行。比如，在英式观念里，一楼根本不叫一楼，而是叫 Ground Floor（G层，地面层）。当你奋力爬上物理意义上的二楼，

发现这里其实是一楼（1st Floor）。

英国商场的命名也是这样，既然有了 G 层，那可能就有 Lower Ground（LG）和 Upper Ground（UG）.而Upper Ground和1st

Floor又有着各种区别。这些叫法，有着复杂的历史和文化原因。后来这套英式命名方式传到了香港，又在香港的极端地形中被

进一步复杂化，什么M层（夹层，Mezzanine）、L层（大堂，Lobby）P层（停车场，Parking）、R层（Rooftop），全都出来了。

改革开放之后，中国内地迎来了城市化的高速发展期，港资也开始大举北上。北京的三里屯太古里、上海的国金中心和恒隆广场，

都采用了 LG1、LG2 的命名方式。

后来，全国各地拔地而起的购物中心开始跟风，「LG、UG」成了很多商场的标配。

但这种做法的问题，逐渐开始暴露出来了。

如果说香港采用这种做法，还有地形方面的合理性，重庆这种3D城市，也算适配。但是内地大多数城市，却依然强行把负一层标

成 LG1，负二层标成 LG2。在社交媒体上搜索「商场楼层 迷路」这类的关键词，你能看到大量的愤怒吐槽帖。

那为什么不直接写地下一层？

商场的核心盈利模式是收租，一座商场的租金分布，就像是一个阶级森严的金字塔。在一个商场租金最贵的，永远是「首层」，

也就是一楼。因为一楼临街，人流最密，可见度高。以一楼租金为基准，每上升或者下降一层，就要依次递减。也就是说，假设

一楼的租金是1000元/平米/月，地下一层，可能就是600。原因也不复杂，商场内部空间的可达性对消费者的到达意愿有着决定

性的影响。人在水平二维平面上移动的心理阻力，是远小于垂直三维移动的。

不管是坐扶梯还是直梯，只要要跨越楼层，闲逛的客流都会面临一定的折损。

然后呢，传统的B1，也就是地下室，在心理上给人的感觉就是又黑又压抑，所以过去都是用来做大卖场或者小吃快餐的。大家都

是做餐饮，四五楼的餐饮往往就要比B1、B2的餐饮客单价高得多。

但是，这几年的逻辑发生了变化。

一方面，因为早期租金偏低，很多新消费品牌都在B1开店，甚至很多活动都在B1举行。另一方面，随着地铁的建造，许多地下层

作为地铁出入口，可达性一点都不比L1差。结果就是，在很多商场，地下层相反成了人流最集中的地方。

问题是，数字是一回事，感觉又是另一回事。

站在商场的角度，永远是考虑如何将租金收益最大化。如果让品牌觉得地下层就是地下室，那商谈空间就小了。但如果变成「地下

首层」，那就是另一个故事。甚至在某些商场，LG层的租金收益能反超真正的一楼，在特定的建筑结构下，还有「双首层」这类的

说法。像是伦敦的哈罗德百货（Harrods），本身就把LG层用作高价值零售空间。

首层这么好用，那当然是越多越好。

所以说，为了多收租金，让你在电梯里研究英语算什么？让你在迷宫里抓耳挠腮，又算得了什么？

何况，把楼层设计成迷宫，还有一个显而易见的好处——增加停留时长。

如果你一进商场就能找到想去的店，吃完饭甩手就走，商场还赚什么钱？

只有当你为了寻找「LG1 和 L1 到底隔着几层」而在扶梯之间来回穿梭的时候，你才有可能顺手买走一杯 25块的柠檬茶，或者被路

边199块的盲盒吸引。可以说，你迷失的每一分钟，都是商场真金白银的流量转化。

tomok

把顾客搞晕！