#每日一问# 2017-03-14(答题领鱼币)

bubu600

1个儿子至少2套房子，2个儿子至少3套房子。掐着指头算吧。

Wgq

可望不可及

离紫鸢

一二线城市房价居高不下， 现在不仅仅是开发商定价贵，而是才根本上土地就贵，之前看到一块地的成交价是4万一平方，再转化成商品房，价格怎么样也不会低于六万一平方。而且其实房价比起收入不合理，现在新婚夫妻普遍买不起房，两家凑一个一个首付，然后小夫妻每个月还贷至少要还1万+。大城市本身有房的还好就算拆迁也会有大额补偿。但是没房要买房可谓是倾家荡产。但是对于大城市房子真的是刚需，现在还是新楼盘一出就抢着买，摇号买的。
中国房价跟日本泡沫经济还是不一样的，日本土地是私有的，国内土地是国家把控的。而且日本崩盘还有原因是因为国家金融政策的问题。跟美国次贷危机也不一样，美国是因为降低发放贷款的标准，导致收不回本金，长此以往崩盘的。中国的问题现在看来还比较独特，国家目前情愿给拆迁大量补偿也不愿意降低土地价格证明国家还是不愿意降房价导致经济崩盘的。

ingeniousboy

怎么挣鱼币？

爱上Q的球

e马先森 发表于 2017-3-14 11:52
房东答应永不涨价，结果忽然要涨100块还说别家都涨了他是忍着没给我涨的，再不涨不行云云……而且电费什 ...

都是套路，房东涨价必会说一句，隔壁几家都涨了，我忍了好久才涨这么点的

lubcat

按说房子其实不是必需的，租房也能过。
我的租客，说起来也来本地十几年了，那天聊起来，说租房这么多年，到现在也能凑够首付了。
我问他，怎么不买套房。
他也满脸无奈，当初一平一两千的时候，一套房也得十几万，买不起，
现在一平少说也八九千，靠外环的，一套少说七八十万，还是买不起。

想想这么多年，房价上涨程度远超普通阶层工资提升速度，按照普通工薪的工资，不吃不喝自己买房也得十几年或几十年。因此就不得不让买房人向银行贷款，付首付后，定期付月供，一代房奴由此诞生。
这是当前大部分老百姓的房子处理方法。

国家如何考量不清楚，毕竟房地产带来的收益的确非常可观，带来的就业岗位(有工作干可以减少社会不安定因素)，带动的行业发展(钢铁，建材，土木工程)，解决部分住房问题(至少有房子，买不买得起是自己问题)，所以这样看来，一旦房地产失控，导致的是全方位的问题暴发，如果要处理上了天的房价，只能“高筑墙、广积粮、缓称王”……

Pythonkir

只不过是一二线城市，三四线还好，再加上国家靠着房地产拉GDP，只能努力赚钱，量力而行。

诗与远方

房价受市场影响和整策调控的影响比较大，从目前的国情国策来看，中国房价不会在三年内下跌。
一、城市化进程拉动房价上扬
中国的城市水平只有百分之四十多此，而发达国家的平均水平是70%以上，中国离这个水平还有很大的差距，这就意味着还有大量的农民要进城，这些进城的农民需要住房，住房需求空间非常庞大。中国正处于经济调整增长中，城市化进程正在加速，城市化进程的加速，必然伴随大量非城市人口涌入城市。
要知道，中国是个农业大国，农村人口占了大多数，光进城的农民，就是住房消费中一个非常诱人的数字，除非城市化进程停滞，农民才不会进城。
二、中国城市正处于大拆大建的高速发展期
中国的城市扩容简直就是加速度前进，今天的一个城市，几年前的城区范围还很小，三五年后，城区范围就成倍数扩大。拿广州来说，几年前城区范围只有一千多平方公里，今天已经扩大到3800多平方公里，城市的快速扩张，必然导致大拆大建，扩张后，需要大量的居住、工作人口相匹配。此外，大拆大建还导致大量的拆迁性需求，并且都是小房换大房，普通房换高档房。不可能城市扩张后，却无人进驻，而成为一座空城，事实证明，城市扩张到哪里，人口就填满哪里。
三、经济发展离不开房地产，支柱产业地位仍无法动摇
大城市在几年前，都是以房地产作为支柱产业来对待的，当下大城市的经济发展走上正轨，房地产的支柱产业地位虽然不明显，但仍然在起着举足轻重的作用。而在二、三、四线城市，房地产仍然是当之无愧的支柱产业，这就是为什么中间进行调控，地方ZF却不配合的根源所在。对于二、三、四线城市来说，尤其是三四线城市，产业薄弱，城市造血功能不足，只有依靠房地产来带动经济的发展。房地产的开发，是城市方向的引领者，房地产开发到哪里，城市就延伸到哪里。房地产的带动作用，是谁也不可低估的，几乎带动所有行业的发展，比如服装、化妆品等看起来与房地产无关，实际上服装和化妆品业的发展也有房地产的功劳，开发的大量服装和化妆品主题商城及专业市场，无不在推动其发展的车轮。离开了房地产，各行各业都将受到不同程度的打击。

黑三金

吃人不吐骨头

x之所向

对于房价再怎么涨，也都还是买不起的

琅玡

中国的房价看来是真心不会降，一降那就出大事，但这样涨下去，就更加难以买到房了，有机会还是回农村得了。

小能豆

房价最深的体会不是我自己买不起房子（实际上我也买不起，但是觉得租房子也挺好），而是价值观的问题：
房价高造就了多少拆二代，而这些拆二代仅仅是因为运气好，拆了房子，ZF给了补助。动辄就几十万几百万，像是天上掉馅饼一样。这个社会不是说你遵纪守法，踏实工作，肯吃苦，肯受累，生活就会越过越好的。而是只要你运气好，你家房子拆迁了，你就有几十几百万的补助了。反而那些每天辛辛苦苦靠自己劳动工作的人不会有这么好的收入。这个社会怎么了，怎么会这样呢？

阿西吧

在一线城市买一个房子不如去二三线买一个房子，剩余钱搞搞投资，还可以在乡村修一座，比你在一线城市背一辈子房贷好得多

古力查力度

留意新闻吧，中国ZF哪一年不新增基建，银行就不会印钞
银行印钞就要通货膨胀，对付通货膨胀就是买房，国家印钞通货膨胀越大房子价值最少是保证不变的
一线城市为什么房价高，第一各类资源优越第二就是投资需求大，中国投资渠道太少，股票市场就是各种坑散户的
普通人要保证资产不贬值最简单安全的途径只有买房了，那么一线、二线城市的房子就成了香饽饽了

～风介～

没看法！

大大鱼儿

房价感觉有ZF这么强硬的杠杆，怎么会降呢，何况又放开了二孩，看到很多人在生，希望更小了。

Pan嗯嗯

房价捆绑了很多东西，爱情、教育、户口、

elsiell

虽然泡沫多，但房价感觉降不下来啊。北京肯定是买不起，决定往二线城市转了，总觉得有个房才安心。

^ambition

中国的房价实际上不是中国人在炒，是国际货币基金组织在中国的代理人在炒，通过炒房可以让资金流入美国。所以对于遏制房价的最根本的方法就是时刻提防美国。

pl_014

以前是泡沫，现在是因为中国城市过速增长的人口。
农村人老是喜欢不停地生孩子，而且越穷就越生，一家不生个十个八个的怎肯善罢甘休？可人多了地就不够，从而形成大量富余劳动力，所以越生就越穷，然后就是进城进而促使城市房价暴涨，居高不下。这是一个怪圈。
应当给予农村更多的教育、经济、文化等方面的发展，加强生育控制，并且向他们普及人多的危害，让他们早日走出这个怪圈。